2024.08.15
ファミリー向き中古マンション価格は東京23区で過去最高*を更新 一方、首都圏郊外では下落傾向が続く
LIFULL HOME'Sマーケットレポート2024年7月版
事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL(ライフル)(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:伊東祐司、東証プライム:2120、以下「LIFULL」)が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS(ライフルホームズプレス)」は、2024年8月15日(木)に2024年7月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。
LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件(以下、反響物件)データをマーケットごとに公開しています。
*2021年2月の計測開始以降
トピックス
▽ファミリー向き中古マンション価格は東京23区で過去最高を更新した一方で、首都圏郊外では下落傾向が続く
ファミリー向き中古マンションの掲載価格は、東京23区が6,492万円と、2021年2月の計測開始以降で最も高くなった。一方で、東京市部で6ヶ月連続で前年同月を下回るなど、首都圏の郊外では下落傾向が続いている。
▽近畿圏シングル向き中古マンション価格が大きく上昇。前年からの上昇率は過去最大に
近畿圏シングル向きマンションの掲載価格は、2021年2月の計測開始以降、一貫して前年同月を上回るなど上昇傾向が継続しているが、2024年3月頃より上昇率が拡大。7月は2,140万円で前年比119.0%と、2021年2月の計測開始以降最大の上昇率となった。
詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版
データダウンロードはこちら(2021年2月~2024年7月)
シングル向き賃貸物件
2024年7月の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万9,071円(前月比100.0%・前年比104.7%)、反響平均賃料は7万9,828円(前月比99.7%・前年比102.4%)、近畿圏(大阪府、兵庫県、京都府)シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,955円(前月比100.7%・前年比103.2%)、反響平均賃料は5万8,830円(前月比100.6%・前年比98.1%)となった。
東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は10万3,340円(前月比100.1%・前年比109.5%)、反響平均賃料は9万3,008円(前月比100.6%・前年比101.2%)、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8,413円(前月比99.9%・前年比100.7%)、反響平均賃料は6万3,428円(前月比98.7%・前年比98.6%)となった。
ファミリー向き賃貸物件
2024年7月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万7,964円(前月比99.5%・前年比109.3%)、反響平均賃料は11万6,114円(前月比99.9%・前年比102.2%)、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万4,019円(前月比100.2%・前年比103.8%)、反響平均賃料は8万7,828円(前月比100.1%・前年比103.6%)となった。
東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は20万8,997円(前月比99.2%・前年比112.3%)、反響平均賃料は16万9,517円(前月比99.1%・前年比100.3%)、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,463円(前月比100.6%・前年比103.1%)、反響平均賃料は10万4,912円(前月比103.4%・前年比101.1%)となった。
シングル向き中古マンション
2024年7月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,506万円(前月比99.1%・前年比100.4%)、反響平均価格は2,540万円(前月比93.4%・前年比98.2%)、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,140万円(前月比104.2%・前年比119.0%)、反響平均価格は1,583万円(前月比94.5%・前年比114.2%)となった。
東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,399万円(前月比99.7%・前年比106.3%)、反響平均価格は3,238万円(前月比95.2%・前年比97.4%)、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,175万
円(前月比103.2%・前年比106.0%)、反響平均価格は1,314万円(前月比111.6%・前年比101.1%)となった。
ファミリー向き中古マンション
2024年7月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,966万円(前月比99.5%・前年比95.8%)、反響平均価格は3,833万円(前月比105.3%・前年比106.4%)、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,674万円(前月比100.9%・前年比98.8%)、反響平均価格は2,293万円(前月比89.4%・前年比94.0%)となった。
東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,492万円(前月比100.8%・前年比107.0%)、反響平均価格は6,323万円(前月比105.8%・前年比110.0%)、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,210万円(前月比99.4%・前年比97.2%)、反響平均価格は2,782万円(前月比91.4%・前年比101.0%)となった。
中古一戸建て
2024年7月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,543万円(前月比99.4%・前年比94.9%)、反響平均価格は2,587万円(前月比99.4%・前年比95.1%)、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,469万円(前月比100.2%・前年比99.2%)、反響平均価格は1,768万円(前月比95.1%・前年比100.5%)となった。
東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,548万円(前月比99.3%・前年比98.9%)、反響平均価格は5,439万円(前月比87.1%・前年比83.1%)、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,507万円(前月比99.2%・前年比95.7%)、反響平均価格は2,759万円(前月比115.3%・前年比106.8%)となった。
集計対象データ
2024年7月1日~7月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き :ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き:2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK~
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衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。
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