不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」が公開

事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULLのグループ会社であり、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（以下、健美家）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営する健美家株式会社（代表取締役社長：成瀬 亮輔）は、RPG風のキャラクターで自分に合った投資軸がわかる健美家のコンテンツ「不動産投資タイプ診断」の診断数が延べ5,000件を突破したことをお知らせします。本リリースでは、集計された5,786件のデータから見えてきた上位タイプの傾向について解説いたします。

「不動産投資タイプ診断」とは

本サービスは、不動産投資の知識がなくても答えられる、性格診断のような8つの質問に回答するだけで、ご自身の投資タイプがRPG風キャラクターでわかる無料ツールです。診断結果ではご自身の強みを活かした投資スタイルや相性の良い物件の傾向がわかります。手軽に楽しみながら自分に合った投資の軸を発見できることから、これから不動産投資を始める関心層だけでなく、すでに数々の物件を運用している実践層・投資家まで、幅広いユーザーの皆様にご利用いただいています。 このたび累計診断数5,000件突破を記念し、延べ5,786件の診断データを基にした「全8タイプの診断結果」を公開いたします。

健美家「不動産投資タイプ診断」URL：https://www.kenbiya.com/lp/type-shindan/

最多は土地や建物のポテンシャルを見抜く「価値創造タイプ」！次いで「ロジカル分析タイプ」、注目の「行動派DIYタイプ」が追う結果に

上位投資タイプの詳細解説

1位：価値創造タイプ：創造魔導師🔥マグノリアン（23.8%）

【投資スタイル】

土地や建物を利活用し新たな価値を作る

【好む物件】

• 好立地にアパート、マンションを新築
• 築古アパート
• オーナーチェンジ区分
• 地元工務店と組んだ再生プラン

【ポイント解説】

全体の2割以上（23.8%）を占めてトップとなったのは、自ら「手間」をかけ、物件のポテンシャルを能動的に引き出すタイプです。新築や築古アパートの再生など、ビジネスライクに不動産投資を捉えてバリューアップを仕掛ける、目利き力のある実践層やアクティブな投資家タイプの多さが伺えます。

2位：ロジカル分析タイプ：鉄壁の策士👑ゴルディアス（15.6%）

【投資スタイル】

自分のリスク許容度を把握し、自己資本比率高める

【好む物件】

• 好立地の築浅区分・一棟
• 想定利回りは控えめでも空室率が低い物件
• 信頼できる管理会社付き

【ポイント解説】

2位となったのは、ルールと分析を重んじ、自身の「リスク許容度」を冷静に把握した上で確実な資産形成を狙うタイプです。一定の「資金力」を活かして自己資本比率を高め、リスクを徹底的に抑えた運用の仕組みを作ることが特徴です。目先の利回りの高さよりも「空室率の低さ」や「信頼できる管理体制」をロジカルに評価して手堅く勝ちにいく、投資家タイプの堅実な視点が反映されています。

3位：行動派DIYタイプ：猪突ファイター⚔️バルド（14.4%）

【投資スタイル】

全力突撃型。安く買って手間で勝つ、行動派DIY戦士

【好む物件】

• 地方の築古戸建て
• 超格安ボロ物件
• 長期空室戸建て
• 自主管理視野
• 一棟全空ボロアパート

【ポイント解説】

3位にランクインしたのは、昨今メディアやSNS等でも注目されている「ボロ戸建て・空き家再生投資」の動きにマッチする、圧倒的な行動力を持ったタイプです。資金規模を抑えつつ、自ら手間をかけて格安物件や一棟全空アパートなどを買い、バリューアップや自主管理を視野に入れて高利回りを狙うような、エネルギーに満ちた投資家タイプの勢いがデータからも見て取れます。

健美家 広報室コメント

「不動産投資の第一歩を、もっと気軽に、そして安心して踏み出してほしい」という想いから、多くの不動産投資家の実例を分析して開発したのが、この『不動産投資タイプ診断』です。『もっと面白く、ワクワクする冒険のような体験を』という想いから、RPG風のキャラクターを採用しました。

リリース以来、すでに数々の物件を運用されている投資家の方から、これから資産形成を始める方まで、本当に多くの方に楽しんでいただき、延べ5,000件を超える診断をいただいたことを大変嬉しく思っております。

今回の集計結果を見ると、土地や建物のポテンシャルを見抜く『創造魔導師』、一定の資金力と緻密な分析を活かして堅実に運用する『鉄壁の策士』、そして圧倒的な行動力でDIY等に取り組む『猪突ファイター』が上位を占めました。不動産投資とひとくちに言っても、行動力、分析力、資金力など様々な角度で投資タイプが分かれることがデータにも綺麗に表れています。

今後も、不動産投資に関わるすべての方が正しい投資判断を下せるプラットフォームとして、より価値ある情報と楽しい体験を提供してまいります。

サービス概要

• サービス名：不動産投資タイプ診断
• 利用料金：無料
• URL：https://www.kenbiya.com/lp/type-shindan/

調査要綱

• 調査対象： 『不動産投資タイプ診断』結果
• 調査期間： 2025年9月25日〜2026年6月25日
• 総診断件数： 5,786件

※グラフは小数点第二位を四捨五入しているため、合計が100％にならない場合があります

※調査データを引用する際は「不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）」と明記をお願いします

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健美家株式会社について

健美家株式会社は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、不動産投資ニュース、セミナー情報等、「不動産投資に関わる人に価値ある情報を提供し、正しい判断ができるプラットフォーム」を提供している不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営しています。なお、「健美家」は2026年2月には、掲載物件数No.1（※2）を獲得いたしました。

※2. 不動産投資専門のポータルサイトにおいて、Webで閲覧可能な（非公開物件除く）全国掲載投資物件数No.1（2026年2月5日時点 (株)東京商工リサーチ調べ）

健美家　https://www.kenbiya.com/
LIFULL HOME'S 不動産投資　https://toushi.homes.co.jp/

【会社概要】

会社名：健美家株式会社
所在地：東京都千代田区麹町1-4-4
代表取締役社長：成瀬 亮輔
設立：2004年 4月

株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。