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不動産市場動向が分かる！ 2023年11月「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開

2023年12月15日

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：井上高志、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2023年12月15日（金）、2023年11月の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。

トピックス

【シングル向き賃貸物件】

近畿圏の掲載賃料は9ヶ月連続で前月比上昇

【ファミリー向き賃貸物件】

首都圏の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
東京市部の反響賃料は3ヶ月連続で前月比上昇

【シングル向き中古マンション】

東京23区の掲載価格は5ヶ月連続で前月比上昇

【ファミリー向き中古マンション】

首都圏の掲載価格は6ヶ月連続で前月比下落
近畿圏の掲載価格は6ヶ月連続で前月比下落
東京23区の掲載価格は4ヶ月ぶりに前月比下落

【中古一戸建て】

近畿圏の掲載価格は3ヶ月連続で前月比下落
東京市部の掲載価格は4ヶ月連続で前月比上昇

シングル向き賃貸物件

2023年11月の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5,431円（前年比102.7%）、反響平均賃料は7万7,168円（前年比104.7%）、近畿圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万6,903円（前年比102.7%）、反響平均賃料は5万7,993円（前年比99.6%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万4,128円（前年比104.9%）、反響平均賃料は9万1,026円（前年比104.9%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8,108円（前年比102.5%）、反響平均賃料は6万8,627円（前年比101.5%）となった。

ファミリー向き賃貸物件

2023年11月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は11万9,040円（前年比111.5%）、反響平均賃料は11万3,600円（前年比100.9%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万1,691円（前年比103.9%）、反響平均賃料は8万6,287円（前年比99.4%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は18万8,837円（前年比114.2%）、反響平均賃料は16万6,976円（前年比98.1%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,055円（前年比111.5%）、反響平均賃料は10万2,367円（前年比101.1%）となった。

賃貸物件に関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください

シングル向き中古マンション

2023年11月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,558万円（前年比106.9%）、反響平均価格は2,286万円（前年比107.7%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,810万円（前年比102.8%）、反響平均価格は1,426万円（前年比104.9%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,336万円（前年比109.8%）、反響平均価格は3,063円（前年比109.8%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,047万円（前年比115.1%）、反響平均価格は900万円（前年比76.1%）となった。

ファミリー向き中古マンション

2023年11月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は4,025万円（前年比98.7%）、反響平均価格は3,553万円（前年比111.7%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,651万円（前年比95.8%）、反響平均価格は2,219万円（前年比92.3%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,119万円（前年比104.0%）、反響平均価格は5,962円（前年比115.0%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,249万円（前年比101.5%）、反響平均価格は2,365万円（前年比85.0%）となった。

中古マンションに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください

中古一戸建て

2023年11月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,732万円（前年比98.5%）、反響平均価格は2,442万円（前年比96.2%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,442万円（前年比100.4%）、反響平均価格は1,660万円（前年比92.4%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,936万円（前年比104.5%）、反響平均価格は5,370円（前年比95.7%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,728万円（前年比98.5%）、反響平均価格は2,361万円（前年比91.4%）となった。

中古一戸建てに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください

集計対象データ

2023年11月1日～11月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）

衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて（東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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