不動産市場動向が分かる！2024年2月「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年3月15日（金）に2024年2月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。

トピックス

【シングル向き賃貸物件】
首都圏　　　掲載賃料が15ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が13ヶ月連続で前年同月比上昇
近畿圏　　　掲載賃料が25ヶ月以上連続*¹で前年同月比上昇、反響賃料が15ヶ月連続で前年同月比上昇
東京23区　掲載賃料が15ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が13ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部　　掲載賃料が24ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が9ヶ月連続で前年同月比上昇

【ファミリー向き賃貸物件】
首都圏　　　掲載賃料が25ヶ月以上連続*¹で前年同月比上昇、反響賃料が25ヶ月以上連続*¹で前年同月比上昇
近畿圏　　　掲載賃料が25ヶ月以上連続*¹で前年同月比上昇、反響賃料が25ヶ月以上ぶり*²に前年同月比下落
東京23区　掲載賃料が16ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が2ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部　　掲載賃料が24ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が12ヶ月連続で前年同月比上昇

【シングル向き中古マンション】
首都圏　　　掲載価格が25ヶ月以上連続*¹で前年同月比上昇、反響価格が11ヶ月連続で前年同月比上昇
近畿圏　　　掲載価格が25ヶ月以上連続*¹で前年同月比上昇、反響価格が2ヶ月ぶりに前年同月比上昇
東京23区　掲載価格が25ヶ月以上連続*¹で前年同月比上昇、反響価格が10ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部　　掲載価格が17ヶ月連続で前年同月比上昇、反響価格が2ヶ月ぶりに前年同月比下落

【ファミリー向き中古マンション】
首都圏　　　掲載価格が8ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が4ヶ月連続で前年同月比上昇
近畿圏　　　掲載価格が7ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が2ヶ月連続で前年同月比上昇
東京23区　掲載価格が7ヶ月連続で前年同月比上昇、反響価格が4ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部　　掲載価格が25ヶ月以上ぶり*²に前年同月比下落、反響価格が2ヶ月ぶりに前年同月比下落

【中古一戸建て】
首都圏　　　掲載価格が6ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が2ヶ月連続で前年同月比上昇
近畿圏　　　掲載価格が2ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が2ヶ月連続で前年同月比下落
東京23区　掲載価格が5ヶ月連続で前年同月比上昇、反響価格が9ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部　　掲載価格が3ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が3ヶ月連続で前年同月比上昇

※1 計測開始以降継続
※2 計測開始以降初めて

■ シングル向き賃貸物件
2024年2月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5,871円（前月比100.6%・前年比102.8%）、反響平均賃料は7万6,434円（前月比98.7%・前年比102.7%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,087円（前月比99.8%・前年比102.8%）、反響平均賃料は5万8,053円（前月比99.0%・前年比100.7%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万7,387円（前月比102.3%・前年比106.2%）、反響平均賃料は8万8,776円（前月比99.5%・前年比102.4%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万6,767円（前月比98.2%・前年比101.3%）、反響平均賃料は6万2,688円（前月比97.7%・前年比100.2%）となった。

■ ファミリー向き賃貸物件
2024年2月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万7,000円（前月比103.5%・前年比114.0%）、反響平均賃料は11万8,908円（前月比100.7%・前年比102.1%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万2,107円（前月比100.2%・前年比104.1%）、反響平均賃料は8万8,550円（前月比99.4%・前年比98.9%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は20万5,331円（前月比104.4%・前年比116.0%）、反響平均賃料は17万911円（前月比100.2%・前年比101.0%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万9,553円（前月比100.2%・前年比112.2%）、反響平均賃料は10万4,683円（前月比98.9%・前年比102.5%）となった。

賃貸物件に関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版

■ シングル向き中古マンション
2024年2月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,531万円（前月比100.3%・前年比105.2%）、反響平均価格は2,482万円（前月比108.1%・前年比119.8%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,841万円（前月比100.2%・前年比104.5%）、反響平均価格は1,445万円（前月比94.4%・前年比101.9%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,354万円（前月比100.6%・前年比110.1%）、反響平均価格は3,233万円（前月比109.4%・前年比118.1%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,983万円（前月比100.0%・前年比110.5%）、反響平均価格は774万円（前月比59.4%・前年比70.6%）となった。

■ ファミリー向き中古マンション
2024年2月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,997万円（前月比99.9%・前年比96.3%）、反響平均価格は3,469万円（前月比98.2%・前年比106.7%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,626万円（前月比99.7%・前年比96.2%）、反響平均価格は2,300万円（前月比98.6%・前年比104.1%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,185万円（前月比100.5%・前年比103.1%）、反響平均価格は5,812万円（前月比99.7%・前年比106.9%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,255万円（前月比99.6%・前年比98.3%）、反響平均価格は2,573万円（前月比88.6%・前年比92.6%）となった。

中古マンションに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版

■ 中古一戸建て
2024年2月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,629万円（前月比98.9%・前年比96.6%）、反響平均価格は2,762万円（前月比102.2%・前年比113.6%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,481万円（前月比100.6%・前年比99.5%）、反響平均価格は1,790万円（前月比102.9%・前年比98.2%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,730万円（前月比98.5%・前年比102.5%）、反響平均価格は6,866万円（前月比107.3%・前年比132.4%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,615万円（前月比98.6%・前年比96.3%）、反響平均価格は2,716万円（前月比103.2%・前年比113.0%）となった。

中古一戸建てに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版

集計対象データ

2024年2月1日～2月29日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）

衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」をはじめ、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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