2025.05.26
【中古マンション価格動向】大阪市中心部のマンション価格は前年比1.5倍超！東京都心を上回る上昇率に LIFULL HOME'Sマーケットレポート2025年4月
LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは
不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、翌月25日頃に公開しています。
より詳しいエリア別のデータや、専有面積、駅徒歩分数、築年数に関するデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。
【LIFULL HOME'S PRESS】首都圏を詳しく見る 近畿圏を詳しく見る 愛知・札仙広福を詳しく見る
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＜TOPICS＞
シングル向き
首都圏、近畿圏ともに過去最高*1価格を更新。大阪市中心部では前年比160.8%と大幅アップ
*1 2021年2月の計測開始以降
ファミリー向き
近畿圏で過去最高価格を更新。大阪市中心部では前年比153.2%と大幅アップ
シングル向き：首都圏、近畿圏ともに過去最高*1価格を更新。大阪市中心部では前年比160.8%と大幅アップ
シングル向き中古マンションの平均掲載価格は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で4,257万円（前年同月比119.7%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）で2,480万円（前年同月比129.4%）となり、いずれも過去最高*1価格を更新しました。大阪府では2,863万円で前年同月比148.5%と高い上昇率となっており、なかでも大阪市中心6区*2は1,414万円で前年比160.8%と近畿圏の価格上昇を牽引しています。なお、大阪市中心6区は平均掲載平米単価も97万円で前年比133.1%と大きく上昇、東京都心6区（166万円・前年同月比126.8%）と比較しても高い上昇率となっています。
*1 2021年2月の計測開始以降
*2 中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
ファミリー向き：近畿圏で過去最高価格を更新。大阪市中心部では前年比153.2%と大幅アップ
ファミリー向き中古マンションの平均掲載価格は、首都圏で前月から横ばいの4,539万円（前年同月比114.8%）、近畿圏で過去最高の2,894万円（前年同月比110.1%）となりました。近畿圏では特に、大阪市中心6区が8,045万円で前年比153.2%と近畿圏の価格上昇を牽引しています。なお、大阪市中心6区では平均掲載平米単価が1,122,110円で前年比147.3%と大きく上昇しています。これは、東京都心6区（1,879,569円・前年同月比138.9%）と比較しても高い上昇率となっています。
過去のマーケットレポート
<2025年3月>
<2025年2月>
<2025年1月>
<2024年12月>
<2024年11月>
<2024年10月>
<2024年9月>
<2024年8月>
<2024年7月>
<2024年6月>
<2024年5月>
<2024年4月>
分析担当
LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部 渋谷 雄大（しぶや たけひろ）
集計対象データ
2025年4月1日～4月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古区分マンション
シングル向き ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
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LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
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