不動産市場動向が分かる！ 2024年1月「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年2月16日（金）、2024年1月の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。

トピックス

【シングル向き賃貸物件】

首都圏：掲載賃料が14ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が12ヶ月連続で前年同月比上昇
近畿圏：掲載賃料が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇、反響賃料が14ヶ月連続で前年同月比上昇
東京23区：掲載賃料が14ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が12ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部：掲載賃料が23ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が8ヶ月連続で前年同月比上昇

【ファミリー向き賃貸物件】

首都圏：掲載賃料が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇、反響賃料が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇
近畿圏：掲載賃料が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇、反響賃料が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇
東京23区：掲載賃料が15ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が2ヶ月ぶりに前年同月比上昇
東京市部：掲載賃料が23ヶ月連続で前年同月比上昇、反響賃料が11ヶ月連続で前年同月比上昇

【シングル向き中古マンション】

首都圏：掲載価格が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇、反響価格が10ヶ月連続で前年同月比上昇
近畿圏：掲載価格が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇、反響価格が2ヶ月ぶりに前年同月比下落
東京23区：掲載価格が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇、反響価格が9ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部：掲載価格が16ヶ月連続で前年同月比上昇、反響価格が3ヶ月ぶりに前年同月比上昇

【ファミリー向き中古マンション】

首都圏：掲載価格が7ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が3ヶ月連続で前年同月比上昇
近畿圏：掲載価格が6ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が3ヶ月ぶりに前年同月比上昇
東京23区：掲載価格が6ヶ月連続で前年同月比上昇、反響価格が3ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部：掲載価格が24ヶ月以上連続※1で前年同月比上昇、反響価格が4ヶ月ぶりに前年同月比上昇

【中古一戸建て】

首都圏：掲載価格が5ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が3ヶ月ぶりに前年同月比上昇
近畿圏：掲載価格が24ヶ月以上ぶり※2に前年同月比下落、反響価格が2ヶ月ぶりに前年同月比下落
東京23区：掲載価格が4ヶ月連続で前年同月比上昇、反響価格が8ヶ月連続で前年同月比上昇
東京市部：掲載価格が2ヶ月連続で前年同月比下落、反響価格が2ヶ月連続で前年同月比上昇

※1　計測開始以降継続
※2　計測開始以降初めて

シングル向き賃貸物件

2024年1月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5,435円（前月比99.8%・前年比102.4%）、反響平均賃料は7万7,433円（前月比100.5%・前年比103.2%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,180円（前月比100.1%・前年比102.9%）、反響平均賃料は5万8,652円（前月比100.5%・前年比100.9%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万5,236円（前月比100.6%・前年比105.3%）、反響平均賃料は8万9,222円（前月比98.6%・前年比102.7%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,797円（前月比99.4%・前年比102.0%）、反響平均賃料は6万4,156円（前月比101.9%・前年比101.6%）となった。

ファミリー向き賃貸物件

2024年1月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万2,674円（前月比101.7%・前年比114.9%）、反響平均賃料は11万8,070円（前月比102.0%・前年比104.8%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万1,923円（前月比100.0%・前年比104.2%）、反響平均賃料は8万9,108円（前月比101.2%・前年比102.6%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は19万6,770円（前月比102.1%・前年比119.0%）、反響平均賃料は17万611円（前月比102.3%・前年比100.2%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万9,328円（前月比100.9%・前年比113.0%）、反響平均賃料は10万5,807円（前月比101.2%・前年比104.5%）となった。

賃貸物件に関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版

シングル向き中古マンション

2024年1月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,520万円（前月比99.6%・前年比105.3%）、反響平均価格は2,296万円（前月比107.4%・前年比106.1%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,838万円（前月比100.0%・前年比105.9%）、反響平均価格は1,532万円（前月比103.6%・前年比99.8%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,327万円（前月比100.5%・前年比109.2%）、反響平均価格は2,956万円（前月比101.6%・前年比100.9%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,983万円（前月比100.2%・前年比111.7%）、反響平均価格は1,305万円（前月比132.1%・前年比111.2%）となった。

ファミリー向き中古マンション

2023年12月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は4,001万円（前月比99.5%・前年比97.0%）、反響平均価格は3,534万円（前月比102.6%・前年比107.7%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,636万円（前月比99.8%・前年比95.7%）、反響平均価格は2,333万円（前月比101.4%・前年比101.3%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,157万円（前月比99.7%・前年比103.3%）、反響平均価格は5,827円（前月比107.5%・前年比105.2%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,268万円（前月比100.3%・前年比101.4%）、反響平均価格は2,904万円（前月比113.6%・前年比119.3%）となった。

中古マンションに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版

中古一戸建て

2024年1月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,668万円（前月比98.8%・前年比96.8%）、反響平均価格は2,704万円（前月比108.0%・前年比112.7%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,466万円（前月比100.0%・前年比99.6%）、反響平均価格は1,740万円（前月比91.2%・前年比92.8%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,846万円（前月比96.4%・前年比103.2%）、反響平均価格は6,399万円（前月比113.0%・前年比125.4%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,665万円（前月比100.0%・前年比95.9%）、反響平均価格は2,631万円（前月比98.3%・前年比110.0%）となった。

中古一戸建てに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版
-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版

集計対象データ

2024年1月1日～1月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」をはじめ、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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