首都圏ファミリー向き賃貸の掲載賃料は9ヶ月ぶりに上昇が止まる、2024年5月「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年6月17日（月）に2024年5月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。

トピックス

▽ 首都圏のファミリー向き賃貸物件の掲載賃料は9ヶ月ぶりに上昇が止まるも、ユーザーのニーズとは依然乖離

首都圏賃貸物件の掲載賃料は、5月から年末にかけて、シングル向き物件で横ばいからやや下落傾向に、ファミリー向き物件では上昇がゆるやかになる傾向にありますが、今年も同様の傾向が現れています。しかしファミリー向き物件では、掲載賃料が前年同月を約1.5万円上回った一方で、反響賃料（問合せのあった物件の賃料）は前年5月とほぼ同等となるなど、ユーザーのニーズとの乖離は継続しています。

▽ 首都圏のファミリー向き中古マンション掲載価格は11ヶ月連続で前年同月比下落も、都心では上昇

ファミリー向き中古マンションの掲載価格は、首都圏で11ヶ月連続、近畿圏で10ヶ月連続、前年同月を下回るなど下落傾向が続いています。一方で、東京23区や大阪府の掲載価格は前年同月を上回っており、都心と郊外で異なる傾向となっています。

詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください。
データダウンロードはこちら（2021年2月～2024年5月）

シングル向き賃貸物件

2024年5月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万9,294円（前月比100.1%・前年比104.6%）、反響平均賃料は8万402円（前月比101.0%・前年比104.3%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,556円（前月比100.1%・前年比102.9%）、反響平均賃料は5万8,616円（前月比97.7%・前年比98.2%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は10万3,654円（前月比100.2%・前年比109.6%）、反響平均賃料は9万3,272円（前月比100.3%・前年比102.3%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,927円（前月比100.4%・前年比101.0%）、反響平均賃料は6万3,957円（前月比100.4%・前年比100.7%）となった。

ファミリー向き賃貸物件

2024年5月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は13万1,467円（前月比99.3%・前年比113.5%）、反響平均賃料は11万7,370円（前月比101.8%・前年比103.4%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万3,646円（前月比100.5%・前年比103.6%）、反響平均賃料は8万8,101円（前月比101.7%・前年比103.3%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は21万4,559円（前月比99.9%・前年比117.2%）、反響平均賃料は16万9,343円（前月比101.7%・前年比100.9%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,390円（前月比99.0%・前年比104.3%）、反響平均賃料は10万1,263円（前月比99.4%・前年比101.4%）となった。

シングル向き中古マンション

2024年5月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,522万円（前月比99.1%・前年比100.9%）、反響平均価格は2,647万円（前月比98.7%・前年比115.8%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,983万円（前月比103.5%・前年比109.3%）、反響平均価格は1,550万円（前月比105.5%・前年比92.3%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,403万円（前月比100.0%・前年比107.0%）、反響平均価格は3,321万円（前月比98.9%・前年比115.3%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,053万円（前月比97.9%・前年比105.2%）、反響平均価格は1,052万円（前月比85.4%・前年比90.3%）となった。

ファミリー向き中古マンション

2024年5月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,959万円（前月比100.1%・前年比93.7%）、反響平均価格は3,559万円（前月比101.2%・前年比101.9%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,654万円（前月比101.0%・前年比97.9%）、反響平均価格は2,476万円（前月比103.6%・前年比98.9%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,231万円（前月比101.3%・前年比101.8%）、反響平均価格は5,822万円（前月比104.3%・前年比102.6%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,264万円（前月比100.2%・前年比96.1%）、反響平均価格は2,921万円（前月比103.2%・前年比104.1%）となった。

中古一戸建て

2024年5月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,558万円（前月比99.6%・前年比94.9%）、反響平均価格は2,330万円（前月比90.8%・前年比96.0%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,475万円（前月比99.2%・前年比99.3%）、反響平均価格は1,877万円（前月比100.8%・前年比107.9%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,583万円（前月比99.4%・前年比100.3%）、反響平均価格は5,172万円（前月比97.2%・前年比107.7%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,557万円（前月比100.6%・前年比95.8%）、反響平均価格は2,365万円（前月比101.1%・前年比98.0%）となった。

集計対象データ

2024年5月1日～5月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）

衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて（東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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