2025.11.13
【大阪市/大阪府/大阪市中心6区】 中古マンション・一戸建ての価格動向 LIFULL HOME'Sマーケットレポート (2025年10月)
大阪市中心6区がファミリー向け中古マンション・一戸建ての掲載価格を牽引して上昇中
LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは
不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはExcelデータをご覧ください。
Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2020年1月以降のデータ）
【大阪市/大阪府/大阪市中心6区】中古マンション価格動向TOPICS
ファミリー向き
・大阪市中心6区で最高掲載価格を更新し9,400万円台、前年同月比150%の上昇に。
シングル向き
・大阪市は5ヶ月連続で最高掲載価格を更新。大阪市中心6区でも4400万円台の高価格で推移
【大阪市/大阪府/大阪市中心6区】中古一戸建て価格動向TOPICS
・大阪市、大阪府ともに過去最高価格を更新。大阪市中心6区の掲載価格は8,612万円で、大阪市内全体を牽引。
ファミリー向き/中古マンション
ファミリー向き中古マンションの平均掲載価格は、大阪市で5,161万円（前年同月比135.8%）、大阪市を除く大阪府で2,368万円（前年同月比105.0%）となり、ともに過去最高価格を更新しました。
大阪市中心6区（中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区）では9,442万円（前年同月比150.0%）と特に高い上昇率となっており、大阪市内の平均価格上昇を牽引しています。一方、平均反響価格は5,342万円と3か月連続で下降しています。
シングル向き/中古マンション
シングル向き中古マンションの平均掲載価格は、大阪市で3,439万円（前年同月比142.4%）となり、5ヶ月連続で過去最高価格を更新しました。大阪市を除く大阪府で1,806万円（前年同月比111.4%、前月比98.6%）と2ヶ月連続で下降しています。
大阪市中心6区（中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区）では4,475万円（前年同月比135.1%、前月比99.6%）と過去最高価格となった前月と同程度に高い価格帯です。
中古一戸建て
中古一戸建ての平均掲載価格は、大阪市で3,666万円（前年同月比120.4%）、大阪市を除く大阪府で2,353万円（前年同月比101.5%）となり、ともに過去最高価格を更新しました。
大阪市中心6区（中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区）では8,612万円（前年同月比147.2%）と過去最高価格を更新し、大阪市内全体の平均価格上昇を牽引しています。
2025年度のマーケットレポート
2025年4月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年5月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年6月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年7月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年8月：賃料動向 / 中古マンション価格動向 / 中古一戸建て価格動向
2025年9月：7-9月まとめ版
集計対象データ
・2025年10月にLIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古区分マンション、居住用中古一戸建て
・シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
・ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
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