不動産市場動向が分かる！2023年12月「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年1月22日（月）、2023年12月の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。

トピックス

【シングル向き賃貸物件】
・近畿圏の掲載賃料は10ヶ月連続で前月比上昇
・東京23区の反響賃料は3ヶ月連続で前月比上昇

【ファミリー向き賃貸物件】
・首都圏の掲載賃料は4ヶ月連続で前月比上昇
・近畿圏の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
・東京市部の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
・東京市部の反響賃料は4ヶ月連続で前月比上昇

【シングル向き中古マンション】
・東京23区の掲載価格は6ヶ月ぶりの前月比下落
・東京23区の反響価格は3ヶ月連続の前月比下落

【ファミリー向き中古マンション】
・首都圏の掲載価格は7ヶ月連続で前月比下落
・近畿圏の掲載価格は7ヶ月連続で前月比下落

【中古一戸建て】
・近畿圏の掲載価格は4ヶ月連続で前月比下落
・東京市部の掲載価格は5ヶ月ぶりの前月比下落

シングル向き賃貸物件

2023年12月の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5,623円（前月比100.3%・前年比102.9%）、反響平均賃料は7万7,084円（前月比99.9%・前年比104.5%）、近畿圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,128円（前月比100.4%・前年比103.1%）、反響平均賃料は5万8,367円（前月比100.6%・前年比100.2%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万4,694円（前月比100.6%・前年比105.5%）、反響平均賃料は9万476円（前月比99.4%・前年比104.2%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8,174円（前月比100.1%・前年比102.6%）、反響平均賃料は6万2,964円（前月比100.5%・前年比102.1%）となった。

ファミリー向き賃貸物件

2023年12月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万637円（前月比101.3%・前年比113.0%）、反響平均賃料は11万5,788円（前月比101.9%・前年比102.8%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万1,902円（前月比100.3%・前年比104.2%）、反響平均賃料は8万8,084円（前月比102.1%・前年比101.4%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は19万2,662円（前月比102.0%・前年比116.6%）、反響平均賃料は16万6,738円（前月比99.9%・前年比97.9%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,434円（前月比100.4%・前年比112.0%）、反響平均賃料は10万4,564円（前月比102.1%・前年比103.3%）となった。

賃貸物件に関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください

　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート賃貸首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート賃貸近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート賃貸愛知・札仙広福圏版

シングル向き中古マンション

2023年12月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,533万円（前月比99.3%・前年比106.2%）、反響平均価格は2,138万円（前月比93.5%・前年比100.7%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,837万円（前月比101.5%・前年比104.4%）、反響平均価格は1,478万円（前月比103.7%・前年比108.8%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,303万円（前月比99.3%・前年比109.0%）、反響平均価格は2,910円（前月比95.0%・前年比104.3%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,979万円（前月比96.7%・前年比111.3%）、反響平均価格は987万円（前月比109.7%・前年比83.5%）となった。

ファミリー向き中古マンション

2023年12月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は4,022万円（前月比99.9%・前年比98.6%）、反響平均価格は3,446万円（前月比97.0%・前年比108.3%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,641万円（前月比99.6%・前年比95.5%）、反響平均価格は2,300万円（前月比103.7%・前年比95.7%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,173万円（前月比100.9%・前年比104.9%）、反響平均価格は5,419円（前月比90.9%・前年比104.5%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,258万円（前月比100.3%・前年比101.7%）、反響平均価格は2,556万円（前月比108.1%・前年比91.9%）となった。

中古マンションに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート中古マンション首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート中古マンション近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート中古マンション愛知・札仙広福圏版

中古一戸建て

2023年12月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,713万円（前月比99.5%・前年比98.0%）、反響平均価格は2,503万円（前月比102.5%・前年比98.6%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,466万円（前月比99.8%・前年比100.2%）、反響平均価格は1,907万円（前月比114.9%・前年比106.1%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は8,141万円（前月比102.6%・前年比107.2%）、反響平均価格は5,665円（前月比105.5%・前年比100.9%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,665万円（前月比98.3%・前年比96.9%）、反響平均価格は2,676万円（前月比113.3%・前年比103.5%）となった。

中古一戸建てに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート中古一戸建て首都圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート中古一戸建て近畿圏版
　- LIFULL HOME'Sマーケットレポート中古一戸建て愛知・札仙広福圏版

集計対象データ

2023年12月1日～12月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）

衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて（東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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