東京都シングル賃料は初の10万円台、23区中古マンションは8,000万円台に首都圏中古一戸建て価格は19ヶ月ぶりに前年同月を上回る【LIFULL HOME'Sマーケットレポート2025年3月版】

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2025年3月版の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをごとに公開しています。

詳しいデータは、次ページ以降およびLIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください。

　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版
　-  LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版

エクセルファイルのデータダウンロードは【こちら】（2021年2月～2025年3月）

賃貸：首都圏の平均賃料はシングル・ファミリーともに過去最高を更新。東京都シングル向きは初の10万円台に

首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の賃貸物件の掲載物件平均賃料は、シングル向き物件が82,189円（前年同期比+6.0%）、ファミリー向き物件が137,719円（同+5.7%）で、ともに3ヶ月連続で過去最高（※）賃料を更新。東京都の物件に限ると、シングル向きの掲載賃料が100,155円で初の10万円台となりました。

特に東京23区では、シングル向きが116,557円で前年同月比+15.1%、ファミリー向きが230,510円で前年同月比+8.9%と、首都圏の掲載賃料上昇を牽引しています。
※ 2021年2月の計測開始以降

中古マンション：東京23区シングル向きは初の5,000万円台に。ファミリー向きは前年から2000万円以上上昇し、初の8,000万円台に。

首都圏の中古マンションの掲載物件平均価格は、シングル向き物件が4,138万円（前年同期比+17.0%）で3ヶ月連続、ファミリー向き物件が4,540万円（同+14.3%）で4ヶ月連続過去最高*1価格を更新しました。特に東京23区では、シングル向きが初の5,000万円台となる5,260万円で前年同月比+20.1%、ファミリー向きも初の8,000万円台となる8,270万円で前年同月比+34.8%（＋2,133万円）と大きく上昇し、首都圏の中古マンションの価格上昇を牽引しています。

中古一戸建て：首都圏中古一戸建ての掲載価格は19ヶ月ぶりに前年同月を上回る

首都圏の中古一戸建ての掲載物件平均価格は、3,615万円で前年同月比+0.7%となり、19ヶ月ぶりに前年同月比で上昇しました。

分析担当

LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部　渋谷 雄大（しぶや たけひろ）

集計対象データ

2025年3月1日～3月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

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衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。

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LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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