LIFULL HOME'S「できれば検索」における「住まい探しの絶対条件2025」、「タワーマンション」が全国的に上昇！住まい探しの設備で「防犯性」を重視するエリアが拡大

事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、賃貸物件の検索条件を「できれば／必須」で優先順位づけをして検索できる機能「できれば検索」（※1）において、必須条件として選ばれた全国47都道府県の「住まい探しの絶対条件」を調査し、発表します。　※1 特許第7168296号

総合ランキング

全国47都道府県ごとの必須条件のランキング上位20条件を1位から順に20pt、2位19pt…とし、条件ごとにポイントを集計しました。

上位の顔ぶれは前回（※2）と同じでしたが、条件ごとの順位別都道府県数に着目すると総合ランキング上位の条件でも分布にバラつきがあることが分かりました。なかでも「インターネット使用料無料」（総合ランキング11位）は、15位以内に入った38地域のうちの多くが地方エリア、反対に16位以下の8地域が首都圏の3県や大阪府、愛知県などの都市部（東京：23位の圏外）でした。

※2 LIFULL HOME'S『できれば検索』における「住まい探しの絶対条件」ランキング2023 https://lifull.com/news/29700/

上昇率ランキング

さらに、総合ランキングのポイント合計を前回と比較したところ上昇率が最も大きかった条件は「タワーマンション」（上昇率+127.3%）、続いて「保証人不要」（同＋39.0%）、「TVモニタ付インターホン」（同＋9.4%）となりました。

上昇率から見る特徴2点

■特徴①：ローカル億ションの台頭で都市部以外でも「タワーマンション」の選択率が上昇

最も上昇した条件は1位「タワーマンション」で前回比＋127.3%でした。首都圏や近畿圏などの大都市だけでなく沖縄県（9位）をはじめ岐阜県（11位）や北海道（15位）、福井県（17位）など計13都道府県がTOP20圏内にランクインしています。2024年は大都市以外の全国各地で数多くの億ション（販売価格が一戸一億円以上の分譲マンション）が販売され「ローカル億ション」（※3）が広がりを見せるなか、各地でのタワマン竣工に伴い賃貸でも注目が集まっているようです。

■特徴②：住まいの防犯性を重視「モニタ付インターホン」は9.4％UP！「オートロック」は地方でも順位上昇、31都道府県でTOP10内に

上昇率3位は「TVモニタ付インターホン」前回比9.4%でした。順位の上昇があったのは熊本県（16位→11位）や長崎県（19位→16位）など計23県で、下降したのは11県でした。モニタを介すことでセールスや勧誘との対面接触を避けることができます。また共用エントランスや自宅玄関ドアのインターホンに付いているカメラの存在は、空き巣犯によるインターホンでの在宅確認を抑制してくれる効果もあり防犯性を高める設備の1つです。2024年は闇バイトによる強盗・窃盗、住居侵入などの報道を日々見聞きするなかにおいて購入検討層だけでなく、賃貸への住み替え検討層も住まいの防犯意識の変化がうかがえます。

同様に「オートロック」はこれまでも総合ランキング上位の条件でしたが、さらに1.0%上昇しました。上昇の要因は群馬県（13位→11位）や富山県（13位→11位）、島根県（15位→13位）など9県でもランクアップしていることです。これまでは都市部での上位ランクインが目立っていましたが、今回の結果からは全国の広いエリアで「住まいの防犯投資」（※3）された物件が探されているということが分かりました。

※3：LIFULL HOME'Sが注目する2025年トレンド：https://lifull.com/news/40106/

都道府県別ランキングの詳細

    

 

 

 

できれば検索について

「できれば検索」は、条件を「できれば／必須」で優先順位づけをして検索でき、物件ごとに条件の合致度がすぐにわかる機能です。本機能は特許取得済みです（※4）。例えば「バス・トイレ別」「2口コンロ」は必須だけれど、「南向き」「インターネット使用料無料」は「できれば」で設定すると、物件ごとに合致状況がわかるため、必須の条件は満たしつつも、できればの条件がたくさんついている物件を簡単に探すことができます。

※4 特許第7168296号  検索条件にMUST／WANT／NOTの指定を行い、より希望条件に合致した物件を抽出する仕組み。

 【ランキング集計概要】

・集計対象期間：2024年1月1日 ～ 2024年12月31日
・対象：47都道府県内それぞれの賃貸物件を検索したLIFULL HOME'Sユーザーが設定した「必須」条件
・使用デバイス：スマートフォン

LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「したい暮らしに、出会おう。」をコンセプトに掲げ、簡単で便利な住まい探しをお手伝いする不動産・住宅情報の総合サービスです。物件の探しやすさや住まいに関する情報の見つけやすさ、検討がしやすくなるように、様々な機能や情報を拡充していきます。今後も、ユーザーに寄り添いながら、ともに理想の住まい探しを実現します。

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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。

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